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Viva na Granja - Mauro M Dias consultor
Rua Mariluz, 225 - Granja Viana
Viva na Granja - Mauro M Dias consultor
Rua Mariluz, 225 - Granja Viana
Corretor responsável
Mauro Maia
Cond Pq das Artes - Casa de ARQUITETO! Linda, 4 sts, varanda gourmet
4 dormitórios, 4 suítes
Venda: R$ 2.395.000,00
IPTU: R$ 7.310,00
Condomínio: R$ 1.140,60
Código: CA3620
Quartos4
Suítes4
Banheiros4
Lavabos1
Vagas cobertas3
Vagas2
Área construída457,13m²
Área total882,54 m²
VendaR$ 2.395.000,00
IPTUR$ 7.310,00
CondomínioR$ 1.140,60
- Linda casa construída por um casal de arquitetos, para morar!
- Maravilhosa pelos detalhes de acabamento, circulação, imponência e conforto. Só vendo!
- Ótima localização em final de rua tranquila, arborizada e sem saída.
- Condomínio fechado com controle de acesso e segurança 24 horas.
- Imóvel repleto de armários.
- Portas e janelas em madeira e vidro, com venezianas nos quartos. Muitas em Pinho de Riga, garimpadas em demolições.
- Projeto de iluminação.
- Pisos em mármore Travertino, porcelanato, tacos de madeira, cerâmica.
- Louças e metais de qualidade.
- Toda tubulação em PEX, sem emendas.
- Jardim com paisagismo formado, com irrigação automática programável.
- Jardim gramado com gazebo e ducha nos fundos.
- Projeto para construção da piscina, foi aprovado na prefeitura e registrado na matrícula em cartório. Só não foi construída por opção!
- 2 lareiras: no living a gás e no Family room a lenha.
- 4 acessos: social, garagem, lazer e serviço.
- Hall de entrada social imponente envidraçado, com pé direito alto, porta dupla de vidro e metal, com bandeiras basculantes para ventilação.
- Sala de Home Theater com frigobar, lareira à lenha, estantes e ar-condicionado.
- Escritório/ Atelier com varanda e escada de ferro p/ o mezanino, com ar-condicionado, preparado para claraboia, com acesso ao sótão e fácil manutenção na elétrica e hidráulica da casa.
- Suíte de hóspedes com armários de correr, closet com armário, ventilador, portas e janelas em madeira e vidro, com tela mosquiteiro.
- Banheiro com tampo mármore, espelho, aquecedor de toalha e box de vidro.
- Escada ampla imponente com estrutura de ferro, revestida em tábuas largas, com guardar corpo de ferro e corrimão de madeira.
- Hall íntimo com 2 roupeiros e 2 acessos com portas de correr pela escada social e pelo living.
- 3 suítes, sendo:
- 1 suíte master com ar-condicionado e porta balcão voltada para o jardim e varanda gourmet. Closet (Sr e Sra) com armários planejados, bancadas, gaveteiros e nichos.
- 2 suítes com armários, portas e janelas em madeira com telas e venezianas, uma delas com ar-condicionado.
- Banheiros com espelhos, gabinetes e box de vidro, duchas higiênicas, sendo a master com tampo em mármore, grande espelho, 2 cubas, vaso reservado, hidro e toalheiro com secador elétrico e desembaçadores de espelho.
- Lavabo com gabinete e grande espelho.
- Living para 5 ambientes integrados ao lazer com varanda gourmet e jardim gramado com gazebo.
- Estar, lareira a gás, jantar para 10 pessoas com aparador, música e bar.
- Varanda Gourmet ampla para 3 ambientes, refeições, estar e ganchos para 3 redes, voltada para o jardim com gazebo e local para piscina.
- Churrasqueira com bancada em madeira, cuba inox, gabinetes, espaço para geladeira e ganchos para 3 redes.
- Copa cozinha com espaço para almoço e café, repleta de armários planejados, vista para o jardim, integrada à sala de jantar e varanda gourmet, por um balcão retrátil com janelões basculantes, que se abrem parcial ou totalmente.
- Área de serviço aberta ensolarada com tanque externo e lavanderia fechada integrada à cozinha, com tanque e dependências de serviço, com quarto, armário, banheiro com box de vidro e chuveiro elétrico.
- Acesso pela garagem direto para área de serviço, até o quintal e o jardim dos fundos.
- Tanque externo embaixo da escada de serviço.
- Canil.
- Garagem para até 5 vagas, sendo 3 cobertas, repleta de armários.
- Aquecimento a gás de passagem, com 4 aquecedores setorizados e depósito para 4 botijões P 45.
- Abastecimento de água: Sabesp.
- Armazenamento: 6.750 litros da Sabesp (1.750 litros em cima e 5.000 litros embaixo c/ 2 caixas de 2.500 litros com bomba).
- Depósito com prateleiras e as 2 caixas d’água de baixo.
- Esgoto fossa com tratamento correto: 2 Fossas com 8m de profundidade e um sumidouro com 4m de profundidade.
Estágio1