Brooklin Paulista - RESID. / COMERC. - AC 306m² ao lado da Hípica Paulista!

- Sobrado residencial / comercial, no Brooklin Paulista.- Entre as ruas Texas e Brejo Alegre, exatamente entre a Av. dos Bandeirantes e a Soc. Hípica Paulista (2 quadras).- Rua predominantemente residencial (70%).- Atualmente alugado para empresa de engenharia - R$ 4.556,00 mil / mês (líquido).- Grade com portão social e garagem.- Guarita na calçada.- Quintal da frente com jardim.- Quintal nos fundos com acesso pela cozinha ou pelo corredor lateral.- Imóvel repleto de armários.- Pisos em tacos, carpete e cerâmica.- 2 entradas: social e serviço.- Escritório ou Sala de TV.- Escada de alvenaria acarpetada, com corrimão de metal e ferro.- Hall íntimo acarpetado, na parte superior.- 4 dormitórios com armários embutidos, sendo 2 suítes e 1 delas máster.- Banheiros com espelho e box, sendo a máster com banheira e terraço.- Living para 3 ambientes ou 6 estações de trabalho.- Sala de jantar reservada, voltada para o quintal dos fundos.- Lavabo / Banheiro.- Cozinha com sala de almoço, armários, 2 cubas e despensa.- Cobertura de acesso à edícula.- Edícula com grande salão multiuso acarpetado. Ideal para festas, jogos, música, atelier e escritório com umas 8 estações de trabalho.- 2 Banheiros com lavatório externos: Masculino e Feminino.- Área de serviço aberta e lavanderia fechada, com suíte de empregada.- Garagem para 5 vagas, sendo 3 cobertas.Imóvel alugado (comercial) - R$ 4 mil líquido com reajuste pelo IGPM - Inquilino tem intenção de permanecer alugando, mas sairá no caso de venda